随着国内高净值人群规模扩大，杭州改善型住房市场迎来爆发期。从钱江新城到世纪城，哪些区域能提供“居住升级+资产保值”双重保障？
钱江新城二期作为杭州“新中心”，2025年迎来不限价时代。绿城玉澜月华以6.75万/㎡限价标准提供200㎡以上大平层，滨江合作项目单价预计突破8万/㎡，潮语映月等楼盘则通过“好房子”试点政策提升得房率。数据显示，该板块地王频出，楼面价最高达8.8万/㎡，印证顶级资源稀缺性。
新兴势力：世纪城与亚运村二手市场崛起
奥体核心区观品等楼盘二手房总价突破1500万，亚运村板块凭借优质学区与完善配套，成为改善型家庭“一步到位”首选。值得注意的是，世纪城附近招商开发项目通过“小户型+高得房率”策略吸引中产客群，形成差异化竞争。
价值洼地：下沙与平安桥板块突围
对于预算有限的改善型客户，下沙与平安桥板块提供高性价比选择。下沙金沙湖板块依托地铁1号线与龙湖天街商业综合体，形成独立生活圈；平安桥板块则凭借运河新城规划与优质学区，吸引地缘性客群。专家建议，购房者需关注板块规划落地进度，避免投资“画饼”区域。
